Avec 122 000 logements, le premier bailleur social d’Ile-de-France, Paris Habitat, dont les logements sortent de terre grâce à l’argent public et qui fonctionne à 75 % grâce aux loyers de gens très modestes, devrait être dans ce cas.
Eh bien… non ! A regarder de près ses chiffres et bilans, on est loin de la disette budgétaire. Ses quelque 3 000 salariés ? Rémunérations élevées, congés payés, RTT (prises ou payées à prix d’or)… cet office public HLM, qui a le statut d’Epic*, rivalise d’imagination pour être toujours plus attractif. Dernier exemple : en 2015, chaque salarié a touché une prime de 200 € pour le féliciter de la certification ISO de Paris Habitat.
Plus on escalade l’échelle salariale, plus les chiffres s’affolent. Ici, un salaire de directeur avoisine 7 000 €, un DG adjoint émarge aux alentours de 9 000 € net, voire plus. Quant au directeur général, Stéphane Dambrine, dont le salaire atteint des niveaux quasi inconnus dans le public, il bénéficie aussi d’un discret parachute doré — 500 000 € — en cas de licenciement. Cette disposition de son contrat de travail avait ému les administrateurs de la maison lors de son arrivée en 2011.
Lutter contre les « anomalies » d’occupation du parc social
Ces dernières années, plusieurs inspections de Paris Habitat se sont soldées par un appel à davantage de modération, qu’il s’agisse du rapport public de l’inspection générale de la Ville de Paris de 2014 ou du rapport (confidentiel à ce jour) que le gendarme du secteur, la Milos, avait rendu début 2013. Dans ce document que « le Parisien » – « Aujourd’hui en France » s’est procuré, la Milos avait pointé le caractère « irrégulier » de certaines clauses du contrat de travail du DG — ce dernier nous affirme s’être mis en règle depuis.
Dans une lettre aux allures de reprise en main, adressée fin 2015 aux quatre bailleurs sociaux (Paris Habitat, RIVP, Elogie et la SIEMP) avec lesquels la Ville va désormais signer une convention, la maire de Paris, Anne Hidalgo, leur fixe des objectifs clairs en termes d’activité : production de logements, délais de relocation, impayés… Elle y évoque, aussi, la moralisation de certaines pratiques et la lutte contre les « anomalies » d’occupation du parc social. Cela sera salué. Car, quand on creuse, on découvre encore que l’un des DG adjoints de Paris Habitat, qui émarge à 9 000 € net par mois, bénéficie depuis quinze ans d’un logement aidé dans le parc de « PH ».
Un extrait de la lettre de la mairie de Paris envoyée au président du conseil d’administration de Paris Habitat.
Bonne nouvelle, dans ce tableau un peu grinçant : depuis peu, la Milos et un autre corps de contrôle ont fusionné, pour créer l’Ancols**. « Droit de suite après un rapport, possibilités de réclamer des astreintes ou des sanctions en cas de non-respect des recommandations, sans oublier la publication systématique de tous nos rapports… nos pouvoirs sont fortement élargis », se félicite le nouveau directeur, Pascal Martin-Gousset. Gageons qu’avec un nouveau supergendarme, le secteur accélérera les nécessaires mutations.
* Etablissement public à caractère industriel et commercial.
** Agence nationale du contrôle du logement social.
Une maison très, très généreuse…
Petit inventaire des sacrés avantages dont bénéficient les 3 000 salariés de Paris Habitat.
Des salaires au beau fixe. Chez le premier bailleur social de France, non seulement les salaires moyens sont élevés (un gardien gagne environ 2 300 € brut par mois ; le reste du personnel émarge en moyenne à 3 170 €), mais ils croissent vite : de 2008 à 2014, les effectifs ont progressé de 3 %, les rémunérations, elles, ont bondi de 20 %.
Des bonus en tous genres. En plus de son salaire, chacun perçoit un 13 e mois et une prime d’objectif. Plus surprenant, depuis 2006, un système d’intéressement a été mis en place. « On a tout fait pour ne pas être hors des clous de la légalité », souligne un syndicaliste qui a participé à la négociation. Le montant moyen distribué, basé sur des critères collectifs (temps de relocation…) était de 457 € par salarié au début. En 2014, il a atteint 1 048 €. Un nouvel accord, renégocié mi-2015, devrait être encore plus favorable. De 2008 à 2014, les sommes allouées à ce dispositif ont quasiment doublé, et dépassent 3 M€.
Temps de travail : le jackpot. Les dispositions sur le temps de travail permettent à de nombreux salariés de gagner l’équivalent d’un mois de salaire en plus ! Chacun a droit à sept semaines de congés par an (majorées d’une semaine pour ceux qui partent hors vacances scolaires). Ajoutez 22 jours de RTT, que l’on peut prendre par demi-journées. Que l’on peut aussi mettre sur un compte épargne-temps (jusqu’à 20 jours par an). Cerise sur le gâteau : chacun peut se faire racheter jusqu’à 7 jours de congés — au prix imbattable d’un jour racheté = un jour de salaire — comme ses 22 jours de RTT. Enfin ces sommes-là peuvent être placées cinq ans durant sur des comptes que l’entreprise abonde à hauteur de 30 %. Qui dit mieux ?
Des directeurs choyés. Le secret est bien gardé. Fin 2014, après plusieurs courriers restés sans suite, l’inspecteur du travail Yves Sinigaglia s’est rendu au siège de Paris Habitat, pour obtenir les dix plus hauts salaires de la maison. Nouvel échec et signalement au parquet. « Il aurait été illégal de les donner », se défend le directeur général, Stéphane Dambrine. Une certitude dans cette opacité : les cadres dirigeants n’ont pas à se plaindre. Les directeurs territoriaux ou en charge d’une branche perçoivent, selon nos informations, entre 6 000 € et 7 000 € net par mois (sans compter le 13e mois, les primes, le rachat de RTT…). Quant aux directeurs généraux adjoints, ils émargent entre 9 500 et 10 000 € net, soit plus qu’un salaire de… ministre (près de 10 000 € brut plus un logement de fonction) ! « Longtemps, ce secteur a été peu contrôlé, les dirigeants se sont octroyé des revenus élevés, et ce sera difficile de revenir en arrière », décrypte un ancien contrôleur. Autre fait notable : les hauts salaires progressent vite. « Le Parisien » – « Aujourd’hui en France » a pu consulter les bilans confidentiels présentés chaque année aux administrateurs : entre 2006 et 2014, le poste « organes de direction » est passé de 2,4 à 3,34 M€, soit + 40 %. Pour la direction, cela s’explique par le fait « qu’en 2014, il y avait 14 ou 15 directeurs ». Et en 2006 ? Le DG ne s’en « souvient plus ».
Source Article from http://www.leparisien.fr/economie/hlm-les-surprenantes-largesses-de-paris-habitat-30-01-2016-5499887.php
Source : Gros plan – Google Actualités
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